資産運用投資とは、投じたお金が経済活動に使われることによって得られる利益を、資金提供の見返りとして受け取ることをいいます。

例えば、証券（株式、債券等）購入を通じて提供されたお金で、企業が工場を増設して利益をあげ、その利益が企業価値の増大によるキャピタルゲインや配当として、投資家に還元される場合が該当します。不動産に対する投資も、売買相手の損失によって儲けるのではなく、購入資産の利用によって儲けることを期待する場合は、それを投資とみなすことができます。

これに対して高いリターンを目的に、リターンに見合わない、より高いリスクを取る投資のことを投機と呼びます。一方で、売買主体のリターンの合計が必ず0かマイナスになる対象への行為はギャンブル(宝くじ、公営競技、パチンコなど)と呼びます。ただし投資のうち、株取引や先物取引などの投機的性格が強い投資についてはマネーゲームと言われることがあり、広い意味でのギャンブルに含められる場合もあります。マネーゲームの終焉が到来した今、短期的で高いリスクを負った投資は徐々に敬遠されるようになりました。そのような経済情勢の中、注目を浴びているのが「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資です。

投資リスクを低く抑えつつ、なおかつ比較的高い利益を得られるという魅力的な条件が揃った投資が人気を集めています。

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賃料収入は資産運用のなかでも安定して大きな利回りを得ることができる資産運用方法です。
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